El contrato de promesa de compraventa de bien inmueble es un acto preparatorio de una compraventa, es decir, con el contrato de promesa de compraventa una parte promete comprar un inmueble y otra promete vendérselo, y para ello hacen un contrato en el cual identifican el inmueble, fijan el precio del mismo, establecen la fecha, la hora y la notaría en la cual van a hacer la escritura de venta definitiva.
Partes:
- Promitente vendedor: Quien promete vender el inmueble.
- Promitente Comprador: Quien promete pagar el precio por el inmueble.
Ejemplo:
El señor Pedro promete venderle a la señora María una casa de su propiedad, identificada con su dirección, con su folio de matrícula inmobiliario, con su ficha catastral y con sus linderos. María le adelanta el 50% del precio de venta del inmueble, y pactan como fecha de escrituración el día 26 de noviembre del 2020 a las 2 de la tarde en la Notaría 16 del Círculo de Medellín, y en dicha fecha pagará el saldo restante del precio.